物件概要
全体概要
| 物件名称 | ジェイグラン平和 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市南区平和1丁目23区288番3（地番） |
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩12分 ⻄鉄バス「⻄⾼宮⼩学校前」バス停徒歩３分 ⻄鉄バス「⼭荘通り」バス停徒歩６分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 法22条区域、第二種15m高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 4,026.66㎡ |
| 建築面積 | 1,400.72㎡ |
| 建築延床面積 | 6,553.45㎡ |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上9階/地下1階建 |
| 建築確認番号・日付 | 第ERI-23002481号（2023年4月20日付） |
| 総戸数 | 82戸 |
| 駐車場 | 82台（平面駐車場：19台、機械式駐車場：63台）〔月額使用料:7,500円〜17,000円〕 |
| 自転車置場 | 82区画（サイクルポート）〔月額使用料：300円〕 |
| バイク置場 | 7台〔月額使用料：2,000円〕 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定） |
| 管理員の勤務形態 | 日勤（予定） |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 工事の完了予定年月 | 2025年5月下旬 |
| 引渡し可能年月 | 2025年6月下旬（予定） |
| 事業主（売主） | JR西日本不動産開発株式会社 国土交通大臣（3）第8441号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会会員 〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号 TEL：06-7167-5613 |
| 販売提携（代理） | エール九州株式会社 宅地建物取引業免許 福岡県知事 (3) 第17082号 〒810-0001 福岡市中央区天神四丁目4番26号 TEL：092-791-8555 |
| 施工 | 広成建設株式会社 |
| 設計・監理 | 広成建設株式会社 一級建築士事務所 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 4,878万円～5,748万円 |
| 間取り | 2LDK+S・3LDK |
| 住居専有面積 | 66.00㎡～74.27㎡ |
| バルコニー面積 | 11.53㎡～12.80㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.00㎡・5.00㎡ |
| テラス面積 | 12.00㎡・14.00㎡ |
| 専用庭面積 | 9.87㎡(月額使用料：390円)・31.50㎡(月額使用料：1,260円) |
| 管理費(月額) | 8,960円～10,080円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,440円～7,240円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 13,440円～15,120円 |
| 修繕積立一時金(引渡時一括) | 643,600円～724,200円 |
| インターネット使用料(月額) | 1,089円 |
| 申込受付場所 | 「ジェイグラン平和」マンションギャラリー |
| 申込時に必要な物 | 申込時に必要な物/印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ) |
| 備考 | ※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2024年9月23日 |
第3期1次販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 4,828万円・6,848万円 |
| 間取り | 2LDK+S・4LDK |
| 住居専有面積 | 66.00㎡・83.60㎡ |
| バルコニー面積 | 12.00㎡・12.44㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.30㎡ |
| 管理費(月額) | 8,960円・11,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,440円・8,150円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 13,440円・17,025円 |
| 修繕積立一時金(引渡時一括) | 643,600円・815,200円 |
| インターネット使用料(月額) | 1,089円 |
第3期1次登録申込抽選販売概要
| 登録申込受付期間 | 2024年9月14日（土）AM10:00～ 2024年9月23日（月）PM12:00 |
|---|---|
| 抽選日時 | 2024年9月23日（月）PM1:00～ |
| 登録申込受付・抽選場所 | 「ジェイグラン平和」マンションギャラリー |
| 申込時に必要な物 | 申込時に必要な物／印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ） |
情報更新日：2024年9月9日
次回情報更新日：2024年9月23日