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ご契約されたお客様に伺った
ジェイグラン平和を
選んだ理由
POINT
01
都心近接のアクセス
福岡都心
「西鉄福岡（天神）」駅へ
2駅5分。
天神や博多など、
主要都市へ快適アクセス。
TENJIN 5min
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HAKATA 13min
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POINT
02
緑も文 教も利 便も充 実した 住 環 境
日々の暮らしを支える
多彩な利便施設が徒歩圏に。
西高宮小学校向かいで
子育てファミリーも安心。
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EDUCATION
西高宮小学校向かいで子育てファミリーも安心。
市立西高宮小学校 徒歩4分（約310m）
市立高宮中学校 徒歩15分（約1,200m）
ぶらり、美味しいお店を
求めて、ご近所へ。
THE CITY BAKERY 徒歩5分（約380m）
ブートニエール福岡平尾店 徒歩11分（約870m）
Nishimura Takahito
la Cuisine creativite 徒歩4分（約310m）
平和アドレスで謳歌する
四季折々の緑の景。
市崎公園 徒歩6分（約480m）
平尾新池 徒歩3分（約190m）
POINT
03
快適に暮らせる住まい
ZEHマンションなら、
住むだけで、
ちょっとミライの暮らし。
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ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション」の略。建物の「断熱性」を向上させ、さらに「高効率な設備」の導入により省エネ性能を高めた次世代基準の住まいです。
断熱性の向上
高効率な設備・システムの導入
イメージイラスト
ZEH-M Orientedとは？
住むだけで
快適
夏は涼しく、冬は暖かく。
高性能な断熱材を随所に採用し、魔法瓶のように気密性を高めたZEHマンションなら外気温の影響を受けにくいので、一年を通して快適な室内環境を保つことができます。子ども部屋も天井から足元まで温度ムラがなく快適。学習意欲も高まります。
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高断熱仕様と高効率設備により、
優れた冷暖房効果を実現
外壁・窓・天井・床など建物の外皮における断熱性能の向上に加え、省エネ性に優れた高効率な設備を導入することで、冷暖房効率を飛躍的に高めます。
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〈 一般的なマンション 〉
一般的なマンション
（サンプル住戸）
出典：株式会社イズミシステム設計
〈 ZEHマンション 〉
ZEHマンション
（サンプル住戸）
出典：株式会社イズミシステム設計
解析条件【7地域】『一般的な住宅』と『ZEH住宅』について、温熱環境シミュレーションプログラム[AE-Sim/Heat]にて室内温度分布シミュレーションを実施。冬期最低気温となる日について、前日の就寝前に暖房を停止し、午前５時時点の室内温度（温度降下状況）を表示。＜シミュレーション共通条件＞・外気温度は建設地の標準年拡張アメダス気象データ2020年版を参照・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70㎡）を参照・妻側中間階住戸を想定・エアコンは各居室に1台ずつ設置されているものとし、各居室の空調スケジュールは「HEAT20設計ガイドブック2021（一般社団法人20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会）」に記載の条件を参考とした・前夜空調停止時刻：24時・空調停止時の室温：24℃（居室のみ）『一般的な住宅』・平成4年基準（品確法 断熱等性能等級３）相当の外皮性能を想定 外皮熱貫流率 外壁：1.22[W/㎡・Ｋ]窓 ：6.51[W/㎡・Ｋ]『ZEH住宅』・外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する誘導基準相当の外皮性能を想定 外皮熱貫流率 外壁：0.70[W/㎡・Ｋ]窓：2.90[W/㎡・Ｋ]
住むだけで
お得
住宅ローン控除や借入金利の
優遇が受けられます
住宅ローンの最大控除額が
大きくなります
ZEH水準省エネ住宅の「ジェイグラン平和」は、一般の省エネ住宅と比べて借入限度額が高く設定されています。
※１省エネ基準を満たさない住宅。2024年以降に新築の建築確認を受けた場合、住宅ローン減税の対象外。（2023年末までに新築の建築確認を受けた住宅に2024・2025年に入居する場合は、借入限度額2,000万円・控除期間10年間）詳細は税務署等にご確認ください。※上記の金額は本制度上の控除限度額であり、当該物件の販売価格やお客様のご年収、借入金額等の条件により金額は異なります。※適用を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。
住宅ローンのZEH優遇金利が
適用されます
本物件は固定金利【フラット35】S（ZEH）適合仕様となります。ZEHマンションに認定されると、当初5年間の金利が0.5%引き下げられます。
住宅取得資金贈与の
非課税枠1,000万円が適用になります
父母や祖父母など直系尊属から住宅を取得するための資金の贈与を受ける場合、ZEH水準省エネ住宅は非課税限度額が最大1,000万円にまで引き上げられます。
※住宅取得資金贈与の非課税措置については各種条件がございます。
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※1天神交差点約2.5km圏内”は現地から地図上の概測直線距離です。
※2自転車の表示分数は、「天神交差点」までを計測したものです。実測の所要時間によるもので、交通状況により異なります。
※掲載の徒歩分数は80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の徒歩分数は、物件から対象施設までの分数、所要時間を表示しています。
※電車、バスの所要時間は、通勤時間帯（午前7～9時）の最多所要時間と本数を表記しております。
※「駅すぱあと」調べ（2023年4月6日現在）。
※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。
※電車、バスの所要時間は、ダイヤ改正により変更となる場合がございます。
※掲載の環境写真は2022年11月に撮影したものです。
※車の所要時間は法定速度に従い、一般道を時速30km〜50kmとして走行を想定し算出（端数切り上げ）したものです。走行ルート、交通状況によって異なります。
※掲載の徒歩分数は80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の徒歩分数は、物件から対象施設までの分数、所要時間を表示しています。
※掲載の環境写真は2022年11月に撮影したものです。